همه چیز درباره خرید ملک در ترکیه و اقامت دائم در ترکیه
همه چیز درباره خرید ملک در ترکیه و اقامت دائم در ترکیه
· حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت
· حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اقامت
· کانال تلگرام خرید ملک در ترکیه
مراحل خرید ملک در ترکیه با آذین املاک
البته برای خرید ملک در ترکیه لازم است اقداماتی را از پیش انجام دهید. پس از انتخاب ملک مورد نظر لازم است که قولنامه را به دقت مطالعه نموده و به امضا برسانید.
در این مرحله لازم است که مبلغی را به عنوان بیعانه پرداخت نمایید. پرداخت نهایی نیز همزمان با ثبت سند ملک انجام می شود. در حال حاضر قوانین و شرایط خرید ملک 2019 در ترکیه مبلغ حداقل 250 هزار دلار را برای خرید ملک در این کشور در نظر گرفته است.
توجه : بنابراین شرایط برای اخذ اقامت و خرید املاک و سرمایه گذاری بسیار راحت تر از گذشته شده است.
خرید ملک در ترکیه می تواند کیفیت زندگی شما را به شکل چشمگیری تغییر دهد.
اما باید به یاد داشته باشید که این روز ها کلاه برداران زیادی با وعده کسب اقامت در این کشور شما را به خرید ملک در ترکیه ترغیب می کنند و در حقیقت شما در قبال پرداخت هزینه ای هنگفت چیزی به دست نمی آورید.
مدارک لازم برای خرید خانه در ترکیه
شما برای اقدام به خرید خانه ویلایی در ببک استانبول ، یا هر نقطه دیگر کشور ترکیه نیازمند ارائه مدارکی هستید تا روند کاری خود را تسریع و تسهیل نمایید. این مدارک شامل :
1. کارت ملی
2. شناسنامه
3. پاسپورت (به علاوه ترجمه ترکی آن ها)
4. 2 قطعه عکس 6*4 پاسپورتی
5. شماره مالیاتی ترکیه می باشند.
در صورتی که خریداران با زبان ترکی آشنا نباشد نیازمند یک مترجم رسمی هستند که مدارک وی نیز باید ارائه شوند.
زمانی می شد در شهر تهران با 100 میلیون تومان خانه ای بزرگ و با امکانات خریداری کرد. اما این روز ها خرید خانه با چند برابر این رقم نیز دیگر ممکن نیست. سیاست های ترکیه برای رونق صنعت ملک و املاک باعث شده قیمت خرید خانه در این کشور بسیار مقرون به صرفه باشد.
بنابراین به پول ایران با حدود 3 میلیارد تومان هزینه می توانید در کشور اروپایی ترکیه سرمایه گذاری کرده و ملک خریداری کنید.
صفر تا صد مهاجرت به ترکیه
مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک می تواند دلایل گوناگونی داشته باشد.
· بسیاری به دلایل تحصیلی، کاری و سرمایه گذاری، کشور ترکیه را به علت نزدیکی به ایران، آب و هوای مناسب، کیفیت بالای زندگی و هزینه های معقول نسبت به سایر کشور های اروپایی بر می گزینند.
· بسیاری از افراد برای تضمین آینده خود و اعضای خانواده شان راه سرمایه گذاری در این کشور را در پی می گیرند و اقدام به مهاجرت به این کشور از طریق خرید ملک در ترکیه می نمایند.
به یاد داشته باشید که در صورت تمایل به مهاجرت از این طریق فقط می توانید برای اعضای درجه یک خانواده خود اقامت دریافت کنید. به علاوه اگر فرزندتان بالای 18 سال سن داشته باشد باید به صورت جداگانه برای کسب اقامت وی اقدام نمایید.
برای تسهیل و تسریع این کار بهتر است بخشی از سند ملک را به نام فرزند خود کنید. شما می توانید برای به حداقل رساندن مشکلات خرید ملک و اقدام به خریدی مطمئن، کار را به متخصصین فروش آذین املاک بسپارید.
شرایط اقامت در ترکیه 2019
قوانین جدید اقامت در ترکیه فرایند شهروندی در این کشور را به شکل چشمگیری تسهیل نموده است.
همان طور که گفته شد، حداقل مبلغ مورد نیاز برای کسب شهروندی از طریق خرید ملک از یک میلیون دلار به 250 هزار دلار تقلیل یافته. بنابراین از مزایای اقامت ترکیه می توان به هزینه های معقول آن اشاره داشت.
علاوه بر این، قانون جدیدی برای کارفرمایان خارجی در این کشور تعیین شده که با استخدام حداقل 50 شهروند ترک می توانند اقامت دائم در این کشور کسب کنند. این تعداد در گذشته 100 شهروند ترک بود.
این موضوع اقامت ترکیه برای ایرانیان را راحت تر از هر کشور اروپایی دیگر می کند.
اخذ اقامت دائم ترکیه
خرید ملک در ترکیه یکی از راه های پر طرفدار برای اخذ اقامت دائمی در این کشور است.
· با خرید ملک در این کشور شما یک سال فرصت اقامت در این کشور را کسب می نمایید.
· برای دریافت اقامت دائم از طریق این روش می بایست برای 5 تا 8 سال بعدی نیز به صورت سالیانه اقدام به دریافت اقامت موقت کنید.
· در این مدت باید در ترکیه سکونت داشته باشید و از بیمه این کشور نیز برخوردار باشید.
· پس از آن می توانید اقدامات نهایی برای دریافت اقامت دائمی در این کشور را آغاز نمایید.
قیمت آپارتمان در استانبول
قیمت خرید آپارتمان در کلان شهر استانبول به عوامل متعددی بستگی دارد. شما باید ابتدا انتظارات خود از ملک مورد نظر،
1. متراژ
2. موقعیت
3. دسترسی آن
مشخص نمایید و آن ها را مشاورین مربوطه در میان بگذارید تا املاک متناسب با نیاز شما را معرفی نموده و قیمت آن را با شما در میان بگذارند.
اگر بودجه زیادی ندارید بهتر است از خاطرات خرید ملک افراد قابل اطمینان در این زمینه بهره مند شوید.در این پروسه دچار ضرر نشوید.
به طور کلی تجربه من از زندگی در ترکیه ثابت کرده که عموم مقیمان خارجی از زندگی خود در این کشور رضایت کافی دارند و از تصمیم خود راضی هستند.
خرید ملک در ترکیه با وام بانکی
طبیعتا کشور ترکیه برای اطمینان از توانایی شما در باز پرداخت وام، باید بررسی هایی دقیقی روی وضعیت مالی و دارایی های شما در ایران به عمل آورد.
شرایط وام :
· مقدار این وام تا 80 درصد قیمت واقعی ملک که از سوی کارشناسان مربوطه تعیین می شود، می رسد.
· مقدار قسط های باز پرداختی شما نیز می تواند حداکثر نصف میزان درآمد ماهیانه شما باشد.
· در آخر این نکته قابل ذکر است که بازپرداخت این نوع وام را می تواند نهایتا تا 15 سال پرداخت نمایید.
نکته : برای اخذ وام بانکی یا تسهیلات بانکی باید ( اقامت دائم یا شهروندی ترکیه یا پاسپورت ترکیه ) را داشته باشید.
قیمت خانه در استانبول به پول ایران با توجه به شرایط ارزی کشور دائما در حال تغییر است. اما با این حال با توجه به قیمت مناسب ملک در ترکیه، همچنان می توان با هزینه ای معقول اقدام به خرید سوئیت یا رهن آپارتمان در استانبول یا سایر شهر ها کرد.
جالب است بدانید که خرید ملک در ترکیه از طریق وام بانکی نیز امکان پذیر می باشد. بنابراین حتی اگر در حال حاضر بودجه کافی برای این کار را ندارید، می توانید به دریافت وام بانکی روی آورید.
قیمت خرید خانه یا اجاره خانه در وان ترکیه یا آپارتمان در الانیا ترکیه با وام بانکی بسیار مقرون به صرفه تر خواهد بود. البته فراموش نکنید که برای اخذ وام باید پروسه هایی طی شود که گاها زمان بر هستند.
خرید ملک در ترکیه با لیر
آیا خرید ملک در ترکیه یک سرمایه گذاری سودآور است؟
به دلیل اینکه برای این نوع سرمایه گذاری می توانید از واحد پول لیر ترکیه استفاده کنید، ارزش پایین لیر ترکیه، تجارت در بخش املاک این کشور را تقویت می کند.
+ نوشته شده در پنجشنبه 26 دی 1398ساعت 15:39 توسط ولقان حسینی | | تعداد بازدید : 40